{"id":1920,"date":"2018-01-01T00:00:00","date_gmt":"2018-01-01T03:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/skymedia2.works\/cedel\/proyectos\/plan-maestro-distrito-historico-y-borde-lacustre-comuna-de-villarrica\/"},"modified":"2025-08-07T15:52:14","modified_gmt":"2025-08-07T19:52:14","slug":"plan-maestro-distrito-historico-y-borde-lacustre-comuna-de-villarrica","status":"publish","type":"proyectos","link":"https:\/\/centrodesarrollolocal.uc.cl\/en\/proyectos\/plan-maestro-distrito-historico-y-borde-lacustre-comuna-de-villarrica\/","title":{"rendered":"Plan Maestro Distrito Hist\u00f3rico y Borde Lacustre Comuna de Villarrica, La Araucan\u00eda"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"676\" src=\"https:\/\/centrodesarrollolocal.uc.cl\/wp-content\/uploads\/2018\/01\/image-3-1024x676.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-5563\" srcset=\"https:\/\/centrodesarrollolocal.uc.cl\/wp-content\/uploads\/2018\/01\/image-3-1024x676.png 1024w, https:\/\/centrodesarrollolocal.uc.cl\/wp-content\/uploads\/2018\/01\/image-3-300x198.png 300w, https:\/\/centrodesarrollolocal.uc.cl\/wp-content\/uploads\/2018\/01\/image-3-768x507.png 768w, https:\/\/centrodesarrollolocal.uc.cl\/wp-content\/uploads\/2018\/01\/image-3.png 1181w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Este plan es parte de un convenio de cooperaci\u00f3n entre la I. Municipalidad de Villarrica y el Centro de Desarrollo Local de la Pontificia Universidad Cat\u00f3lica de Chile. Este primer estudio ha permitido establecer acuerdos entre actores locales, respecto a las principales amenazas y prioridades, que enfrenta el desarrollo del sector del borde lacustre la ciudad. Aunque la Comuna de Villarrica muestra un crecimiento demogr\u00e1fico moderado, su condici\u00f3n de centro de servicios regional y la presi\u00f3n de una poblaci\u00f3n flotante de visitantes ha impulsado un fuerte proceso de renovaci\u00f3n urbana. De no ser planificado. dicha presi\u00f3n afectar\u00e1 negativamente la sustentabilidad social, econ\u00f3mica y ambiental de la comuna; particularmente en su distrito hist\u00f3rico y borde lacustre.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Luego de amplio proceso participativo con la comunidad, se lleg\u00f3 al acuerdo que el sector ten\u00eda un amplio valor paisaj\u00edstico y ecol\u00f3gico; excelentes condiciones de accesibilidad y conectividad; una alta oferta de servicios, comercio y actividades culturales; lo que se ha traducido en una creciente demanda residencial, con cerca de 18 H\u00e1 con potencial de renovaci\u00f3n urbana dentro del distrito.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"689\" src=\"https:\/\/centrodesarrollolocal.uc.cl\/wp-content\/uploads\/2018\/01\/image-4-1024x689.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-5567\" srcset=\"https:\/\/centrodesarrollolocal.uc.cl\/wp-content\/uploads\/2018\/01\/image-4-1024x689.png 1024w, https:\/\/centrodesarrollolocal.uc.cl\/wp-content\/uploads\/2018\/01\/image-4-300x202.png 300w, https:\/\/centrodesarrollolocal.uc.cl\/wp-content\/uploads\/2018\/01\/image-4-768x517.png 768w, https:\/\/centrodesarrollolocal.uc.cl\/wp-content\/uploads\/2018\/01\/image-4.png 1349w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"689\" src=\"https:\/\/centrodesarrollolocal.uc.cl\/wp-content\/uploads\/2018\/01\/image-5-1024x689.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-5571\" srcset=\"https:\/\/centrodesarrollolocal.uc.cl\/wp-content\/uploads\/2018\/01\/image-5-1024x689.png 1024w, https:\/\/centrodesarrollolocal.uc.cl\/wp-content\/uploads\/2018\/01\/image-5-300x202.png 300w, https:\/\/centrodesarrollolocal.uc.cl\/wp-content\/uploads\/2018\/01\/image-5-768x517.png 768w, https:\/\/centrodesarrollolocal.uc.cl\/wp-content\/uploads\/2018\/01\/image-5.png 1349w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"689\" src=\"https:\/\/centrodesarrollolocal.uc.cl\/wp-content\/uploads\/2018\/01\/image-6-1024x689.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-5575\" srcset=\"https:\/\/centrodesarrollolocal.uc.cl\/wp-content\/uploads\/2018\/01\/image-6-1024x689.png 1024w, https:\/\/centrodesarrollolocal.uc.cl\/wp-content\/uploads\/2018\/01\/image-6-300x202.png 300w, https:\/\/centrodesarrollolocal.uc.cl\/wp-content\/uploads\/2018\/01\/image-6-768x517.png 768w, https:\/\/centrodesarrollolocal.uc.cl\/wp-content\/uploads\/2018\/01\/image-6.png 1412w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sin embargo, estos atributos se ven opacados por un tipo de desarrollo inmobiliario disperso que genera congesti\u00f3n y degradaci\u00f3n del borde lacustre y sus espacios p\u00fablicos; una explosiva expansi\u00f3n de las parcelaciones r\u00fasticas que degradan el borde lacustre oriente y norte; y la generalizada contaminaci\u00f3n del Lago Villarrica, lo que lo ha llevado a ser zona saturada.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El objetivo de estos estudios es consensuar cambios en la normativa urban\u00edstica, acciones de protecci\u00f3n de paisajes fr\u00e1giles y proyectos de infraestructura de espacios p\u00fablicos y movilidad sostenible que renueven el sector. Con ello se esperaba integrar, priorizar y consensuar medidas de mejoramiento urbano y garantizar la implementaci\u00f3n del plan mediante acciones p\u00fablicas vinculantes.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"670\" src=\"https:\/\/centrodesarrollolocal.uc.cl\/wp-content\/uploads\/2018\/01\/image-7-1024x670.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-5579\" srcset=\"https:\/\/centrodesarrollolocal.uc.cl\/wp-content\/uploads\/2018\/01\/image-7-1024x670.png 1024w, https:\/\/centrodesarrollolocal.uc.cl\/wp-content\/uploads\/2018\/01\/image-7-300x196.png 300w, https:\/\/centrodesarrollolocal.uc.cl\/wp-content\/uploads\/2018\/01\/image-7-768x503.png 768w, https:\/\/centrodesarrollolocal.uc.cl\/wp-content\/uploads\/2018\/01\/image-7-1536x1005.png 1536w, https:\/\/centrodesarrollolocal.uc.cl\/wp-content\/uploads\/2018\/01\/image-7.png 1927w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<figure 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