{"id":1901,"date":"2018-01-29T00:00:00","date_gmt":"2018-01-29T03:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/skymedia2.works\/cedel\/proyectos\/plan-maestro-de-desarrollo-sustentable-de-pucon\/"},"modified":"2025-08-07T15:45:19","modified_gmt":"2025-08-07T19:45:19","slug":"plan-maestro-de-desarrollo-sustentable-de-pucon","status":"publish","type":"proyectos","link":"https:\/\/centrodesarrollolocal.uc.cl\/en\/proyectos\/plan-maestro-de-desarrollo-sustentable-de-pucon\/","title":{"rendered":"Plan Maestro de Desarrollo Sustentable de Puc\u00f3n, La Araucan\u00eda"},"content":{"rendered":"
\n
\"\"<\/figure>\n<\/div>\n\n\n

El presente Informe de \u201cAn\u00e1lisis Territorial Integrado<\/strong>\u201d es parte de la primera etapa del convenio
firmado en 2018 entre la Municipalidad de Puc\u00f3n, la Fundaci\u00f3n Sustenta Puc\u00f3n y la Pontificia
Universidad Cat\u00f3lica de Chile, cuyo principal objetivo es \u201cayudar a gestionar un plan maestro de
desarrollo sustentable para Puc\u00f3n, orientado a la definici\u00f3n concreta de planes, proyectos e
inversiones p\u00fablicas y privadas para el desarrollo sustentable comunal\u201d<\/strong>, espec\u00edficamente por medio
de \u201cintegrar y priorizar acciones y proyectos de desarrollo urbano sustentable, facilitando la
coordinaci\u00f3n de acciones, nueva actualizaci\u00f3n del Plan Regulador Comunal, planes de inversiones
p\u00fablicas y otras medidas de gesti\u00f3n urbana\u201d.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Conforme a este convenio, esta fase inicial, apoyada en \u201cla creaci\u00f3n un “Consejo Consultivo” <\/strong>de
amplia representaci\u00f3n local que ayude a definir prioridades y demandas\u201d, se orienta a \u201cla
sistematizaci\u00f3n y an\u00e1lisis de la informaci\u00f3n urbana y territorial existente, y la fase de acuerdos entre
el Municipio y otros actores privados y p\u00fablicos respecto a los alcances territoriales (\u00e1rea del plan) y
las prioridades que deber\u00e1n ser abordadas en forma integrada en el Plan\u201d. Para ello, este primer
informe consiste en la s\u00edntesis de la informaci\u00f3n oficial existente para identificar y consensuar con la
comunidad los atributos, problemas, amenazas y tendencias presentes en el territorio y la ciudad,
insumos indispensables para la posterior construcci\u00f3n de consensos sobre las decisiones de
planificaci\u00f3n e inversi\u00f3n deseadas para el desarrollo futuro.<\/p>\n\n\n\n

La comuna de Puc\u00f3n, ubicada en la regi\u00f3n de La Araucan\u00eda, se destaca por poseer singulares atributos
ecol\u00f3gicos, interculturales y paisaj\u00edsticos. Atributos que han llevado a Puc\u00f3n a autodefinirse como una
\u201cComuna Parque\u201d<\/strong> sustentable, a escala humana y socialmente inclusiva (PLADECO), y sobre los cuales
se ha desarrollado una vigorosa industria tur\u00edstica como motor econ\u00f3mico comunal.<\/p>\n\n\n\n

No obstante los consensos locales en torno a esta visi\u00f3n, la comuna ha experimentado fuertes
tensiones que ponen en peligro este consenso, representado en un significativo crecimiento
demogr\u00e1fico de 2,18% anual en el periodo 2002-2017<\/strong>, duplicando la tasa de crecimiento poblacional
promedio nacional y superando ampliamente el contexto regional (Villarrica: 1,34%; Temuco: 1,1%;
Regi\u00f3n de la Araucan\u00eda: 0,66%).<\/p>\n\n\n\n

Este fuerte crecimiento demogr\u00e1fico y urbano ha presionado la ocupaci\u00f3n del territorio de la comuna,
la que s\u00f3lo en 15 a\u00f1os duplic\u00f3 su parque habitacional (de 9.500 a 17.400 viviendas)<\/strong>, afectando
fuertemente el territorio rural y las comunidades mapuches.<\/strong> Estas tendencias han estado
acompa\u00f1adas en los \u00faltimos a\u00f1os de un aumento de los proyectos de edificaciones en departamentos
en las zonas urbanas, lo que, aunque reduce la presi\u00f3n demogr\u00e1fica de ocupaci\u00f3n rural, tambi\u00e9n ha
afectado a las infraestructuras urbanas y el borde lacustre.<\/p>\n\n\n\n

A lo anterior se suma que, de las ciudades mayores de m\u00e1s de 20.000 habitantes, Puc\u00f3n es la segunda
ciudad de Chile con mayor relaci\u00f3n entre poblaci\u00f3n flotante respecto a su poblaci\u00f3n residente. Para
una poblaci\u00f3n de 28.523 personas, recibe hasta tres millones de visitantes anualmente; n\u00famero que duplica la poblaci\u00f3n flotante que recib\u00eda Puc\u00f3n antes del a\u00f1o 2017 (Sernatur, 2018).<\/p>\n\n\n\n

Todas estas tendencias generan serios impactos sobre el territorio urbano y rural de la comuna, lo que
est\u00e1 deteriorando los atributos naturales del territorio comunal y la calidad de vida de sus habitantes y
visitantes, con aumento de las tasas de congesti\u00f3n vehicular en sus accesos, una marcada tendencia de
suburbanizaci\u00f3n con parcelas residenciales rurales y una creciente presi\u00f3n sobre sus recursos
paisaj\u00edsticos. Ejemplo de ello son los niveles de contaminaci\u00f3n de las aguas del lago Villarrica, que
actualmente superan la norma m\u00e1xima en algunos par\u00e1metros, conduciendo a su declaraci\u00f3n como
zona saturada.<\/p>\n\n\n\n

No obstante los problemas de Puc\u00f3n – especialmente los problemas urbanos – son manejables en el
corto plazo si se coordinan adecuadamente los instrumentos p\u00fablicos disponibles, la proyecci\u00f3n de las
tendencias demogr\u00e1ficas, tur\u00edsticas y ambientales presentan un escenario poco sustentable en el largo
plazo.<\/strong> Es por ello que el desarrollo futuro de la ciudad y su entorno requiere con urgencia del esfuerzo
conjunto de sus autoridades y habitantes para aunar intereses y coordinar acciones p\u00fablicas en forma
sustentable, mediante una visi\u00f3n territorial de corto y largo plazo que se exprese en compromisos
plasmados en instrumentos p\u00fablicos vinculantes, como la actualizaci\u00f3n de su Plan Regulador Comunal
e Intercomunal, la integraci\u00f3n y desarrollo de proyectos de infraestructura de movilidad, la protecci\u00f3n
ante riesgos y manejo ambiental, la regulaci\u00f3n del desarrollo inmobiliario-tur\u00edstico y el fortalecimiento
de la cooperaci\u00f3n entre actores de la comunidad.<\/p>\n\n\n\n

Para lograr acuerdos vinculantes de largo plazo que garanticen la aprobaci\u00f3n y ejecuci\u00f3n de planes y
proyectos, se hace necesaria la construcci\u00f3n de consenso expresado en un Plan Maestro de Desarrollo
Territorial Sustentable que logre:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Constituir <\/strong>un Consejo Consultivo de representaci\u00f3n amplia, para la formulaci\u00f3n de un Plan
    Maestro capaz de aunar visiones e intereses de manera efectiva, agrupando a actores p\u00fablicos,
    privados, locales y regionales con inter\u00e9s e incidencia en el desarrollo de la comuna, y que
    posteriormente haga seguimiento a los acuerdos y apoye la acci\u00f3n municipal.<\/li>\n\n\n\n
  2. Consensuar <\/strong>acuerdos sobre los principales desaf\u00edos, amenazas y atributos de Puc\u00f3n, para definir el o los territorios prioritarios de planificaci\u00f3n y los \u00e1mbitos de acci\u00f3n que deber\u00e1n ser abordados.<\/li>\n\n\n\n
  3. Concordar <\/strong>una visi\u00f3n sostenible de largo plazo (Imagen Objetivo) con las autoridades
    municipales y actores locales sobre el tipo de desarrollo y gesti\u00f3n del territorio, que valorice tanto
    la ciudad como el \u00e1rea rural y sea capaz de lograr el apoyo de la comunidad local y autoridades.<\/li>\n\n\n\n
  4. Priorizar <\/strong>acciones y proyectos de desarrollo urbano y territorial sostenible, facilitando la
    coordinaci\u00f3n de eventuales modificaciones al Plan Regulador Comunal y Plan Regulador
    Intercomunal, planes de inversi\u00f3n en infraestructura, planes de gesti\u00f3n ambiental y el dise\u00f1o de
    proyectos p\u00fablicos y privados.<\/li>\n\n\n\n
  5. Asegurar <\/strong>la implementaci\u00f3n del plan, mediante acuerdos con las autoridades municipales y
    regionales para la aprobaci\u00f3n de mecanismos legales y de inversi\u00f3n p\u00fablica que hagan vinculante
    los compromisos adoptados.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    Revisa el Plan, aqu\u00ed.<\/a><\/p>\n\n\n\n

    <\/p>\n\n\n\n

    <\/p>\n","protected":false},"featured_media":2151,"parent":0,"template":"","meta":{"_acf_changed":true},"lineas_de_accion":[245],"programa":[],"class_list":["post-1901","proyectos","type-proyectos","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","lineas_de_accion-transformaciones-territoriales-para-la-sustentabilidad-en"],"acf":[],"yoast_head":"\nPlan Maestro de Desarrollo Sustentable de Puc\u00f3n, La Araucan\u00eda<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Como Centro desarrollamos e impulsamos proyectos de investigaci\u00f3n y desarrollo que contribuyan a la sustentabilidad local.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/centrodesarrollolocal.uc.cl\/en\/proyectos\/plan-maestro-de-desarrollo-sustentable-de-pucon\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Plan Maestro de Desarrollo Sustentable de Puc\u00f3n, La Araucan\u00eda\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Como Centro desarrollamos e impulsamos proyectos de investigaci\u00f3n y desarrollo que contribuyan a la sustentabilidad local.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/centrodesarrollolocal.uc.cl\/en\/proyectos\/plan-maestro-de-desarrollo-sustentable-de-pucon\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Centro UC Desarrollo Local\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-08-07T19:45:19+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/centrodesarrollolocal.uc.cl\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/WEB_Plan-maestro-pucon.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"760\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"400\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"1 minute\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/centrodesarrollolocal.uc.cl\/en\/proyectos\/plan-maestro-de-desarrollo-sustentable-de-pucon\/\",\"url\":\"https:\/\/centrodesarrollolocal.uc.cl\/en\/proyectos\/plan-maestro-de-desarrollo-sustentable-de-pucon\/\",\"name\":\"Plan Maestro de Desarrollo Sustentable de Puc\u00f3n, La Araucan\u00eda\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/centrodesarrollolocal.uc.cl\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/centrodesarrollolocal.uc.cl\/en\/proyectos\/plan-maestro-de-desarrollo-sustentable-de-pucon\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/centrodesarrollolocal.uc.cl\/en\/proyectos\/plan-maestro-de-desarrollo-sustentable-de-pucon\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/centrodesarrollolocal.uc.cl\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/WEB_Plan-maestro-pucon.jpg\",\"datePublished\":\"2018-01-29T03:00:00+00:00\",\"dateModified\":\"2025-08-07T19:45:19+00:00\",\"description\":\"Como Centro desarrollamos e impulsamos proyectos de investigaci\u00f3n y desarrollo que contribuyan a la sustentabilidad local.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/centrodesarrollolocal.uc.cl\/en\/proyectos\/plan-maestro-de-desarrollo-sustentable-de-pucon\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"en-US\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/centrodesarrollolocal.uc.cl\/en\/proyectos\/plan-maestro-de-desarrollo-sustentable-de-pucon\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en-US\",\"@id\":\"https:\/\/centrodesarrollolocal.uc.cl\/en\/proyectos\/plan-maestro-de-desarrollo-sustentable-de-pucon\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/centrodesarrollolocal.uc.cl\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/WEB_Plan-maestro-pucon.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/centrodesarrollolocal.uc.cl\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/WEB_Plan-maestro-pucon.jpg\",\"width\":760,\"height\":400},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/centrodesarrollolocal.uc.cl\/en\/proyectos\/plan-maestro-de-desarrollo-sustentable-de-pucon\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Portada\",\"item\":\"https:\/\/centrodesarrollolocal.uc.cl\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Proyectos\",\"item\":\"https:\/\/centrodesarrollolocal.uc.cl\/proyectos\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Plan Maestro de Desarrollo Sustentable de Puc\u00f3n, La Araucan\u00eda\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/centrodesarrollolocal.uc.cl\/#website\",\"url\":\"https:\/\/centrodesarrollolocal.uc.cl\/\",\"name\":\"Centro UC Desarrollo Local\",\"description\":\"Creemos en la importancia de promover y facilitar la sustentabilidad local en una era global\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/centrodesarrollolocal.uc.cl\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"en-US\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Plan Maestro de Desarrollo Sustentable de Puc\u00f3n, La Araucan\u00eda","description":"Como Centro desarrollamos e impulsamos proyectos de investigaci\u00f3n y desarrollo que contribuyan a la sustentabilidad local.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/centrodesarrollolocal.uc.cl\/en\/proyectos\/plan-maestro-de-desarrollo-sustentable-de-pucon\/","og_locale":"en_US","og_type":"article","og_title":"Plan Maestro de Desarrollo Sustentable de Puc\u00f3n, La Araucan\u00eda","og_description":"Como Centro desarrollamos e impulsamos proyectos de investigaci\u00f3n y desarrollo que contribuyan a la sustentabilidad local.","og_url":"https:\/\/centrodesarrollolocal.uc.cl\/en\/proyectos\/plan-maestro-de-desarrollo-sustentable-de-pucon\/","og_site_name":"Centro UC Desarrollo Local","article_modified_time":"2025-08-07T19:45:19+00:00","og_image":[{"width":760,"height":400,"url":"https:\/\/centrodesarrollolocal.uc.cl\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/WEB_Plan-maestro-pucon.jpg","type":"image\/jpeg"}],"twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Est. reading time":"1 minute"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/centrodesarrollolocal.uc.cl\/en\/proyectos\/plan-maestro-de-desarrollo-sustentable-de-pucon\/","url":"https:\/\/centrodesarrollolocal.uc.cl\/en\/proyectos\/plan-maestro-de-desarrollo-sustentable-de-pucon\/","name":"Plan Maestro de Desarrollo Sustentable de Puc\u00f3n, La Araucan\u00eda","isPartOf":{"@id":"https:\/\/centrodesarrollolocal.uc.cl\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/centrodesarrollolocal.uc.cl\/en\/proyectos\/plan-maestro-de-desarrollo-sustentable-de-pucon\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/centrodesarrollolocal.uc.cl\/en\/proyectos\/plan-maestro-de-desarrollo-sustentable-de-pucon\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/centrodesarrollolocal.uc.cl\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/WEB_Plan-maestro-pucon.jpg","datePublished":"2018-01-29T03:00:00+00:00","dateModified":"2025-08-07T19:45:19+00:00","description":"Como Centro desarrollamos e impulsamos proyectos de investigaci\u00f3n y desarrollo que contribuyan a la sustentabilidad local.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/centrodesarrollolocal.uc.cl\/en\/proyectos\/plan-maestro-de-desarrollo-sustentable-de-pucon\/#breadcrumb"},"inLanguage":"en-US","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/centrodesarrollolocal.uc.cl\/en\/proyectos\/plan-maestro-de-desarrollo-sustentable-de-pucon\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en-US","@id":"https:\/\/centrodesarrollolocal.uc.cl\/en\/proyectos\/plan-maestro-de-desarrollo-sustentable-de-pucon\/#primaryimage","url":"https:\/\/centrodesarrollolocal.uc.cl\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/WEB_Plan-maestro-pucon.jpg","contentUrl":"https:\/\/centrodesarrollolocal.uc.cl\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/WEB_Plan-maestro-pucon.jpg","width":760,"height":400},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/centrodesarrollolocal.uc.cl\/en\/proyectos\/plan-maestro-de-desarrollo-sustentable-de-pucon\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Portada","item":"https:\/\/centrodesarrollolocal.uc.cl\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Proyectos","item":"https:\/\/centrodesarrollolocal.uc.cl\/proyectos\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Plan Maestro de Desarrollo Sustentable de Puc\u00f3n, La Araucan\u00eda"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/centrodesarrollolocal.uc.cl\/#website","url":"https:\/\/centrodesarrollolocal.uc.cl\/","name":"Centro UC Desarrollo Local","description":"Creemos en la importancia de promover y facilitar la sustentabilidad local en una era global","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/centrodesarrollolocal.uc.cl\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"en-US"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/centrodesarrollolocal.uc.cl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/proyectos\/1901","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/centrodesarrollolocal.uc.cl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/proyectos"}],"about":[{"href":"https:\/\/centrodesarrollolocal.uc.cl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/proyectos"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrodesarrollolocal.uc.cl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2151"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/centrodesarrollolocal.uc.cl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1901"}],"wp:term":[{"taxonomy":"lineas_de_accion","embeddable":true,"href":"https:\/\/centrodesarrollolocal.uc.cl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/lineas_de_accion?post=1901"},{"taxonomy":"programa","embeddable":true,"href":"https:\/\/centrodesarrollolocal.uc.cl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/programa?post=1901"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}